Новости учреждений района

Новости Росреестра

Уточненные границы – защита ваших прав

Опубликовано: в разделе Новости Росреестра

На 1 августа 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более, чем 1,2 млн земельных участков, расположенных в Ставропольском крае. Из них с уточненными границами — более 550 тыс. участков, или 45%.

Жителям Ставропольского края уже известно, что наличие в реестре недвижимости сведений о границах защищает права собственников, позволяя совершать сделки с участками, а также сводя к минимуму число земельных споров и позволяя правильно начислять налог на имущество.

Установление границы земельного участка дает преимущества правообладателю:

  • при купле-продаже участка;
  • при защите от споров с соседями о границах смежных участков;
  • в ситуации принятия наследства (зачастую при вступлении в наследство возникают проблемы со сбором документов о земельном участке, необходимых для предоставления нотариусу);
  • при оформлении дарения;
  • при расчете налога, когда фактическая площадь участка может отличаться от указанной в документах, что влечет за собой излишнюю уплату земельного налога;
  • при проведении кадастровых работ повторного согласования не потребуется.

Убедиться в наличии границ можно, обратившись к электронным сервисам портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» . При помощи данных сервисов можно узнать общую информацию по каждому объекту недвижимости: точный адрес, сведения о площади, границах, статусе и форме собственности, информацию о кадастровой стоимости и другую общедоступную информацию ЕГРН. Земельные участки с установленными границами отображаются на Публичной кадастровой карте.

Если границы участка не установлены (нет сведений о координатах характерных точек), правообладатель может заказать уточнение сведений о местоположении границ и площади своего участка. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру. Цель — проведение кадастровых работ. При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границы участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями смежных участков.

После проведения кадастровых работ, результатом которых является межевой план, в отношении земельного участка потребуются учетные действия. С этой целью следует обратиться в МФЦ для подачи соответствующего заявления с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронной форме.

Внесение в ЕГРН информации о границах участка — это способ защитить себя и свое право распоряжаться объектами недвижимости.

Постоянная ссылка на публикацию: http://predgor-ray.ru/p/7337
0

Комментариев пока нет

Добавление комментария

Ваш комментарий успешно отправлен, он появится на сайте после проверки его администратором.
Уважаемые посетители сайта!
Обращаем Ваше внимание на то, что в комментариях, запрещена реклама, нецензурная лексика, оскорбления и (или) переход на личности между авторами комментариев, пропаганда насилия, нацизма, а также проявления расовой, национальной, религиозной, политической и гендерной нетерпимости и дискриминации.