Новости отделов и управлений

Отдел коммунального хозяйства

Жители 21 дома на Ставрополье выполнили капремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы»

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

Этот механизм доступен как для домов, которые копят деньги в «общем котле», так и для тех, кто открыл специальный счет в банке.

Яркий пример – дом № 84 по ул. Некрасова в Ставрополе. Жители этой четырехподъездной панельной девятиэтажки досрочно выполнили уже два вида капитального ремонта. В 2014 году они заменили хронически текущую мягкую кровлю на новое мембранное покрытие со сроком службы 20 лет. Общая стоимость работ потянула почти на 780 000 рублей. Собственникам квартир решили сложиться по 95 рублей с квадратного метра.

Результатом все – особенно жильцы верхних этажей – очень довольны, говорит идейный вдохновитель ремонта, председатель совета дома Валентина Гнездилова. Именно она объединила соседей идеей привести дом в порядок, не дожидаясь сроков, установленных региональной программой капремонта. В частности, замена кровли для этого дома была предусмотрена на 2026-2028 годы. Более того, за раннее выполнение ремонта жители получили приятный бонус – освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт почти на полтора года. Для этого потребовалось представить пакет документов в краевой фонд капитального ремонта.

 
0
0

Министр ЖКХ Ставрополья ответил на вопросы жителей

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

8 февраля глава краевого минЖКХ Роман Марченко провел личный прием граждан.

К министру обратились 7 человек. Четверо из них – по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Так, Ирина Омельницкая из Ставрополя пожаловалась на то, что капитальный ремонт в ее доме проведен некачественно – течет крыша. Р. Марченко поручил специалистам министерства и регионального оператора оперативно разобраться в ситуации и принять необходимые меры для устранения недостатков.

Другая жительница краевого центра – Алла Неустрева – задала вопрос по начислению платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в доме. Она волнуется, правильно ли жителям начисляются платежи за «общие» свет и воду? Министр поручил изучить соответствующие платежные документы.

Другие вопросы касались перехода на новую систему обращения с отходами и платы за отопление.

Напомним, приемный день министра ЖКХ Ставропольского края – второй четверг месяца, с 14:00 до 16:00. Для записи на прием нужно позвонить по телефонам 8 8652 29-64-06 и 8 8652 29-64-88, сообщить секретарю Ф.И.О., адрес, суть вопроса и телефон для обратной связи.

 
0
0

316 многоквартирных домов в крае могут перевести в «общий котел» из-за долгов по капремонту

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

Речь идет о «многоквартирках», которые копят деньги на капитальный ремонт самостоятельно – на специальных банковских счетах. На Ставрополье таких домов 1399. Из них 316 МКД попали в разряд хронических должников, на счету которых накопилось меньше 50% от начисленной суммы.

За состоянием спецсчетов в крае следит управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору. Владельцам специальных счетов домов-должников уже направлены уведомления о необходимости исправить ситуацию. По закону, в течении 5 месяцев собственники помещений в них должны провести общие собрания и наладить платежную дисциплину.

В противном случае жилинспекция должна будет уведомить органы местного самоуправления, которые в свою очередь примут решение о переводе домов с задолженностью в «общий котел». С этого момента взысканием задолженности займется региональный оператор. При этом накопленные жителями деньги не потеряются – владелец специального счета обязан перечислить их на счет регоператора в течение месяца.

Для справки: В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включено более 9 тысяч домов. Из них 7598 МКД отчисляют взносы в «общий котел» регионального оператора, 1399 формируют свои фонды капремонта самостоятельно – на специальных счетах в банках.

С 2016 года и по настоящее время минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ставропольском крае составляет 6 руб. 36 коп. с квадратного метра. С 1 июля 2018 года он составит 7 руб. 11 коп. за квадратный метр.

 
0
0

Гости званые и незваные: для кого должны быть открыты двери многоквартирного дома?

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуацией, когда в домофон звонят и просят открыть входную дверь, представляясь сотрудником управляющей организации, почты, участковым врачом... Большинство верит на слово и отрывает двери. Между тем не все посетители проникают в дом с лучшими намерениями.

Поэтому законом предусмотрено, что входные двери в подъезды и на лестничные клетки многоквартирного дома должны быть оборудованы доводчиками. Нехитрое устройство поможет избавиться от сквозняков и непрошеных гостей.

Вход в подвал и выход на крышу должны находиться строго под замком. Подниматься на чердак или на крышу разрешено только работникам управляющей компании или ТСЖ, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых там расположено.

Комплект ключей от подъезда, подвала и выхода на крышу обязательно должен быть у специалистов управляющей компании и ТСЖ, а также в аварийно-диспетчерской службе, которая обслуживает дом.

Настоящие почтальоны попадают в дом с помощью универсальных ключей, которые предоставляются им по договоренности с жителями. А вот липовые сотрудники почты – разносчики рекламных листовок – считаются правонарушителями и могут быть оштрафованы на сумму от 500 до 20 000 рублей.

Обратите внимание! Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, которые проходят через жилые и нежилые помещения в доме, для представителей организаций по обслуживанию жилищного фонда и коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток. Это необходимо для оперативного устранения аварийных ситуаций.

 
0
0

Конкурс «Супердомоуправ-2018» стартует в России

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

Национальный центр «ЖКХ Контроль» запускает всероссийский конкурс «Супердомоуправ-2018». За звание лучших в стране поборются управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и советы многоквартирных домов. Прием заявок продлится по 1 апреля.

Для участия нужно заполнить заявку и направить ее по электронному адресу pr-gkh@yandex.ru c пометкой «На конкурс». Рассказать об успехах своего управдома могут жители дома, члены ТСЖ или специалисты УК. Рассказ должен быть подкреплен фотоотчетом. Еще лучше, если к заявке будут приложены публикации СМИ, посвященные этому дому или работе УК.

После проверки заявки будут размещены на сайте НП «ЖКХ-Контроль» www.gkhkontrol.ru и страничках этой общественной организации в соцсетях. А в апреле победителя определит народное голосование.

Участники, которые наберут больше всего голосов интернет-пользователей, получат грамоты и специальные знаки, которые они смогут разместить в открытом доступе – например, на своем сайте или в офисе. Это своеобразный знак качества, символ одобрения «ЖКХ-Контроль». Дополнительным бонусом победителям также станет всероссийская слава – об их опыте напишут и снимут сюжеты федеральные СМИ.

 
0
0

«ЖКХ-Контроль» рассказал, на что жалуются жители разных регионов России

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

Национальный центр «ЖКХ-Контроль» опубликовал анализ обращений на «горячие линии» своих региональных подразделений за 2017 год. В общей сложности активисты приняли 32909 звонков по всей стране. Чаще других звучали вопросы, связанные с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанием и управлением многоквартирными домами.

На Ставрополье за помощью общественников в прошлом году обратились 320 человек (менее 1% от общего количества зарегистрированных обращений по стране). Краевой топ-3 поводов для обращений выглядит следующим образом.

Третья часть звонков на телефон «горячей линии» регионального центра связаны с начислением платы за ЖКУ. 15,9% ставропольцев, обратившихся на «горячую линию», волнуют взаимоотношения с управляющей компанией или ТСЖ. 12% звонивших задавали вопросы об оплате коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ни одного вопроса или нарекания не поступило по поводу благоустройства придомовых территорий, государственной информационной системы ЖКХ и программы по формированию комфортной городской среды.

«В телефонном режиме мы ориентированы на предоставление быстрых консультаций. Если же ситуация требует изучения, мы просим заявителя прийти в офис с необходимыми документами», ‑ комментирует руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль» Алла Седых.

Между тем отмечается, что у жителей разных регионов отличается и тематика вопросов в сфере ЖКХ. Так, в Тульской области больше всего обращений зафиксировано по теме неудовлетворительного состояния многоквартирных домов, их содержания и текущего ремонта. Жителей Тверской области и Удмуртии волнует плата за общедомовые нужды. А в Смоленской области чаще всего задавали вопросы об исполнении решений общего собрания собственников.

Для справки: Региональный центр «ЖКХ-Контроль» располагается по адресу: Ставрополь, ул. Мира, 319, 3-й этаж (деловой центр «Ника»). Центр работает в будние дни с 10:00 до 14:00. Обратиться в общественную организацию можно также по телефонам «горячей линии» 8 928 304-78-85, 8 918 870-18-76 и по электронной почте: controljkh@mail.ru.

 
0
0

Как я провел это лето

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

На очередном занятии ставропольской «Школы грамотного потребителя» слушателям рассказали, как научиться контролировать работу своей управляющей компании.

Лекцию «Из тайного в явное: как спросить с управляющей компании о ее работе за год?», которая 25 января прошла в городах и районах края, посетили в общей сложности больше 300 человек. Предложенная в этот раз тема приобретет особую актуальность в ближайшее время – до 1 апреля все управляющие компании должны отчитаться перед жителями многоквартирных домов о своей работе за минувший год.

Специалисты «Школы» отметили, что форма такого отчета законодательно не установлена. Этим зачастую пользуются нерадивые «управляйки», предоставляющие формальные, ни о чем не говорящие отчеты. Однако это несложно изменить при заключении договора управления на очередной период. Жители могут настоять на том, чтобы в этом документе появились условия предоставления организацией отчета. Примерную форму отчета можно найти на сайте министерства ЖКХ Ставропольского края www.mingkhsk.ru.

Слушатели лекции также узнали, что отчет о работе за год УК или ТСЖ должны также публиковать в государственной информационной системе ЖКХ. Тем, кто этого не сделает, грозит штраф от 5 до 50 тыс. рублей.

Следующее занятие «Школы» пройдет в феврале. Участники обсудят тему «Мусорная реформа»: старт и перспективы«.

Напоминаем, слушателями «Школы грамотного потребителя» могут стать все желающие. Участие – бесплатное. С лекционными материалами можно ознакомиться на сайте министерства ЖКХ Ставропольского края www.mingkhsk.ru.

 
0
0

Жителям «многоквартирок» стало проще созвать общее собрание

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

Помогут в этом реестры собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Их теперь обязаны вести управляющая компания, правление ТСЖ или ЖСК.

Соответствующая норма появилась в Жилищном кодексе в самом конце 2017 года. В частности, предусматривается обязанность управляющей компании, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива вести реестр собственников помещений в МКД.

Этот реестр должен содержать ФИО собственника каждого помещения в доме и сведения о размерах принадлежащей ему доли в праве общей собственности. При этом согласие на передачу персональных данных, содержащихся в реестре, не требуется. Если помещением владеет юридическое лицо, в реестр будут занесены его полное наименование и основной государственный регистрационный номер.

Такой реестр может запросить любой из собственников помещений в доме для проведения общего собрания. Заявка подается в УК или правление ТСЖ в письменном виде. В течение пяти дней она должна быть удовлетворена.

«Введение нормы, позволяющей любому жителю без лишней волокиты получить реестр собственных соседей – логичный и своевременный шаг. Это упростит процедуру созыва общего собрания, которое остается главным органом управления в многоквартирном доме» – комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.

 
0
0

Применение предельного тарифа на мусор ограничено

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

С 1 января на части территории Ставропольского края начал работать первый региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Эко-Сити». Главный вопрос, который волнует жителей, – сколько будет стоить услуга регоператора?

По информации ООО «Эко-Сити», для расчетов с населением в зоне его деятельности в 2018 году предельный тариф применяться не будет (за исключением сельских населенных пунктов Шпаковского района). Стоимость услуги по обращению с ТКО для населения будет следующей:

Административные центры районов и городских округов, городские населенные пункты:

  • 100 руб. на 1 чел. в месяц для жителей ИЖД;
  • 90 руб. на 1 чел. в месяц для жителей МКД.

Прочие сельские населенные пункты (за исключением Шпаковского района):

  • 65 руб. на 1 чел. в месяц.

Более подробную информацию можно получить по телефону «горячей линии» регионального оператора 8 800 770-09-23 или на сайте www.ecocity26.ru.

Для справки: С 1 января 2018 года ООО «Эко-Сити» осуществляет деятельность в качестве регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории г. Ставрополя, Апанасенковского, Грачевского, Красногвардейского, Труновского, Туркменского, Шпаковского районов, Новоалександровского, Петровского, Изобильненского, Ипатовского городских округов.

В декабре 2017 года региональной тарифной комиссией Ставропольского края был установлен предельный тариф на услугу ООО «Эко-Сити» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 2018 год в размере 694,49 руб. за 1 куб. метр.

К 1 мая 2018 года на Ставрополье будут выбраны еще три региональных оператора в сфере обращения с ТКО. Они приступят к исполнению своих обязанностей не позднее 1 января 2019 года.

 
0
0

За неправильные начисления – штраф

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

С 1 января 2018 года управляющую организацию можно оштрафовать за необоснованное увеличение размера платы за содержание жилого помещения. Соответствующая поправка внесена в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Наказать «управляйку» можно на половину величины превышения начисленной платы за содержание жилья над размером платы, которую надлежало начислить.

Для применения этой санкции потребитель, обнаружив в квитанции завышенные суммы, должен направить в адрес управляющей организации письменное заявление о выплате штрафа. Исполнителю отводится 30 дней на проведение проверки правильности начисления и принятие решения.

Если же факт нарушения подтвердится, «управляйка» обязана будет в течение двух месяцев выплатить внимательному потребителю штраф – путем снижения размера платы за содержание жилого помещения или снижения размера существующей у собственника или нанимателя жилья задолженности.

При этом по закону управляющая компания, ТСЖ или ЖСК смогут избежать наказания на неверные расчеты, если:

  • нарушение произошло по вине самого собственника или нанимателя жилья;
  • нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Напомним, что аналогичный механизм существует и для привлечения к финансовой ответственности исполнителя коммунальных услуг – за необоснованное увеличение платы за коммунальные услуги.

 
0
0

Профилактика травматизма при неправильном обращении с пиротехническими изделиями

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

В связи с приближением новогодних праздников, граждане активно принимаются закупать пиротехнические изделия. Из-за желания весело и ярко встреть Новый год, не задумываясь об опасности, которая может возникнуть в результате покупки и неправильного использования пиротехнических изделий.

Профилактика травматизма при неправильном обращении с пиротехническими изделиями

Чтобы избежать опасности, важно представлять, что из себя представляет пиротехническое изделие.

Пиротехническое изделие (ПИ) - это изделия, в состав которых входят химические вещества различной природы, способные воспламеняться, вызывать взрыв и наносить вред человеку и окружающей среде, при неправильном их применении.

Пиротехнические изделия по назначению и условиям применения подразделяются на:

  • пиротехнические изделия технического и специального назначения (4-5 класс), обращение с которыми требует специальных знаний и навыков.
  • пиротехнические изделия бытового назначения (1-3 класс), свободно продаваемые населению, обращение с которыми не требует специальных знаний и навыков, а использование с соблюдением требований прилагаемой инструкции по применению.

Именно такие ПИ находящиеся в свободной продаже и таят в себе потенциальную опасность. Опасность возникает уже на этапе приобретения пиротехнических изделий. Покупать ПИ следует только в специализированных магазинах.

Нельзя приобретать и использовать пиротехнические изделия, если:

  • отсутствует понятная вам инструкция по применению;
  • на изделии не указан или истек срок годности;
  • нет подтверждения сертификации изделия;
  • изделие имеет дефекты (наглядная демонстрация).

Дальнейшая опасность может возникнуть при непосредственном использовании ПИ.

Переносить, хранить, использовать и утилизировать изделия необходимо строго в соответствии с прилагаемой к ним инструкцией!

Опасно!

  • разбирать изделие;
  • доверять детям;
  • подносить изделия к лицу;
  • подходить к изделию до истечения 2-х минут после окончания работы (отказа);
  • бросать в костер;
  • направлять работающее изделие на людей, животных, легковоспламеняющиеся предметы, использовать не по назначению!

Помните! Неосторожное или неправильное обращение с пиротехническими изделиями может привести к пожару и серьезным травмам!

 
0
0

Региональный центр «ЖКХ-Контроль» переехал

Опубликовано: в разделе Отдел коммунального хозяйства

Офис общественной организации теперь располагается по адресу: г. Ставрополь, ул. Мира, 219, 3-й этаж (деловой центр «Ника»).

Центр работает в будние дни с 10:00 до 14:00. Здесь можно получить правовую поддержку по вопросам ЖКХ. Активисты помогут зафиксировать нарушение, подскажут, куда обратиться за помощью и как сформировать нужный пакет документов.

По словам руководителя регионального центра «ЖКХ-Контроль» Аллы Седых, обязательное условие такой работы – активность самих заявителей. Общественные активисты могут научить жителей азам правовой грамотности, но отстаивать свои права они должны самостоятельно. «Только так мы сможем воспитать активного и ответственного собственника. А это и есть наша главная задача», – комментирует она.

А для тех, кто готов всерьез освоить ЖКХ-науку, есть возможность бесплатного участия в семинарах.

Обратиться в общественную организацию можно также по телефонам «горячей линии» 8 928 304-78-85 и 8 918 870-18-76, а также по электронной почте: controljkh@mail.ru.

 
0
0