Новости учреждений района

Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Кадастровая палата по Ставропольскому краю провела лекцию о внесении в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Комплексным планом мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований и границах населенных пунктов в виде координатного описания, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.11.2015 № 2444-р, предусмотрены мероприятия по установлению границ, в том числе населенных пунктов и границ территориальных зон, установленных Правилами землепользования и застройки, описанию их местоположения и внесению сведений о таких границах в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН).

В Кадастровой палате по Ставропольскому краю на систематической основе проводятся лекции и консультационные семинары для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе. 06 июня 2018 года начальник отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Михаил Балан провел лекцию по теме: «Порядок подготовки документов для внесения в ЕГРН сведений об объектах реестра границ (границы между субъектами Российской Федерации, границы муниципальных образований, границы населенных пунктов, границы территориальных зон, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы особо охраняемых природных территорий, границы особых экономических зон, границы охотничьих угодий, границы территорий опережающего социально-экономического развития, границы зон территориального развития в Российской Федерации, границы игорных зон, границы лесничеств и лесопарков, сведений о береговых линиях (границах водных объектов), сведения о проектах межевания территорий)».

В мероприятии приняли участие представители администраций городских округов и муниципальных районов, а также кадастровые инженеры различных саморегулируемых организаций России (СРО «Кадастровые инженеры юга», СРО «Объединение кадастровых инженеров», СРО «Балтийское объединение кадастровых инженеров»).

Михаил Балан подчеркнул преимущества внесения в ЕГРН границ муниципальных образований:

1. Прозрачность сведений, содержащихся в ЕГРН с целью недопустимости регистрации незаконных сделок на объекты недвижимости (не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границу населенного пункта и (или) границу муниципального образования).

2. Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

3. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных, в том числе, с установлением или изменением черты населенного пункта.

4. Увеличение налогооблагаемой базы. «Протоколом рабочей группы по внедрению „дорожных карт“ по улучшению инвестиционного климата на основе лучших практик, выявленных по итогам ежегодного проведения национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации, в Ставропольском крае от 14.02.2017 № 6 утверждена дорожная карта „Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества“. Согласно п. 3 данной дорожной карты до 31.12.2017 года в Единый государственный реестр недвижимости должны быть внесены 55% границ муниципальных образований и 30% границ населенных пунктов.

По состоянию на 19.06.2017 года в ЕГРН внесены сведения о 49 границах населенных пунктов (из 762), что составляет 6,4% от общего числа, и 3 границах муниципальных образований (из 277), что составляет 1% от общего числа», — рассказал Михаил Балан.

В будущем проведение подобного рода мероприятий планируется осуществлять по мере поступления в Кадастровую плату по Ставропольскому краю заявок от заинтересованных лиц. По результатам обработки заявок руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю будет определяться мероприятие (лекция или семинар) и соответствующая тема.

 
0
0

Кадастровая палата решает государственные и общественные задачи

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

В идеале сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для недопущения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Не у всех земельных участков Ставропольского края есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости содержится всего 1,5% границ муниципальных образований и 7% границ населенных пунктов нашего региона.

Кадастровая палата по Ставропольскому краю – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости.

С 01.01.2018 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю наделен полномочиями по оказанию дополнительных видов деятельности на возмездной основе, в том числе:

  • выполнение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных вещей;
  • выполнение кадастровых работ с целью осуществления кадастрового учета изменений в связи с исправлением реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков;
  • выполнение комплексных кадастровых работ по государственным и муниципальным контрактам;
  • выполнение землеустроительных работ, подготовка землеустроительной документации, в том числе установление на местности границ объектов землеустройства и закрепление характерных точек границ долговременными межевыми знаками;
  • выполнение работ по подготовке предусмотренных законодательством документов, содержащих описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий;
  • выполнение работ по подготовке и проверке документации, полученной в результате градостроительной деятельности, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории;
  • подготовка документов, необходимых в сфере оборота недвижимости, в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, бесхозяйных недвижимых вещей.

Выполнение комплексных кадастровых работ выгодно и населению, и государству. Населению – потому что Кадастровая палата таким образом наведет порядок с границами земельных участков, поможет поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью.

В случае возникновения вопросов, Вы можете обратиться по телефону: 8 8652 55-65-03 (начальник планового отдела Дубовская Жанна Сергеевна).

 
0
0

Антикоррупционная политика Кадастровой палаты Ставропольского края

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Противодействие коррупции на современном этапе является одним из основных приоритетов государственной политики. Антикоррупционные нормы в настоящее время пронизывают деятельность всех органов и организаций.

Особое внимание при этом уделяется вопросам повышения прозрачности государственного управления, сокращения административных барьеров, упрощения процедур при оказании государственных услуг, привлечения граждан к общественному контролю.

Кадастровая палата по Ставропольскому краю, в соответствии с Федеральным законом «О противодействии коррупции» от 25.12.2008 № 273-ФЗ, осуществляет деятельность в пределах своих полномочий по предупреждению коррупции – прежде всего по выявлению и устранению причин коррупции. Для этих целей утвержден план противодействия коррупции на 2018 год, определены работники организации, ответственные за работу по противодействию коррупции.

Большинство пунктов плана направлено на повышение эффективности механизмов урегулирования конфликта интересов, обеспечение соблюдения ограничений и запретов при исполнении служебных обязанностей.

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю реализуются мероприятия по повышению качества и доступности государственных услуг, в том числе по предоставлению государственных услуг Росреестра на базе многофункциональных центров. Тем самым обеспечивается минимизация непосредственного взаимодействия заявителей с работниками филиала.

Многие заявители уже положительно оценили удобство бесконтактных технологий взаимодействия с ведомством, которые позволяют не терять время на визит в офисы приема документов и не зависеть от действий третьих лиц.

К бесконтактным технологиям относятся электронные сервисы Росреестра, такие как «Личный кабинет правообладателя», «Запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости», «Запрос сведений из информационного ресурса», «Регистрация прав на недвижимость в электронном виде», «Публичная кадастровая карта» и другие.

Использование бесконтактных технологий в деятельности Кадастровой палаты по Ставропольскому краю снижает коррупционные риски и минимизирует влияние «человеческого фактора».

 
0
0

О наличии охранной зоны пункта государственной геодезической сети на территории земельного участка

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлический треножник на прочном основании или железобетонный куб с металлическим стержнем в земле, обычно располагающийся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это геодезический пункт, не каждый понимает каково его значение.

О наличии охранной зоны пункта государственной геодезической сети на территории земельного участка

О наличии охранной зоны пункта государственной геодезической сети на территории земельного участка

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков является сохранение межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельных участках в соответствии с законодательством.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях реализации требований постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2016 № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.1996 № 1170» Управлением Росреестра по Ставропольскому краю проводятся работы по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети, утверждающие их границы на территории Ставропольского края.

Узнать информацию о наличии охранной зоны пункта государственной геодезической сети на территории Вашего земельного участка можно на справочной странице Росреестра по адресу: www.kadastr.ru → раздел «Специалистам» → вкладка «Электронные сервисы» → «Узнать об ограничениях на земельный участок». В открывшемся окне необходимо ввести кадастровый номер Вашего земельного участка и нажать кнопку «Найти».

 
0
0

1 марта 2018 года специалисты Кадастровой палаты по Ставропольскому краю проведут Единый день консультаций

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

1 марта 2018 года специалисты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществят бесплатные консультации на площадках Кадастровой палаты по Ставропольскому краю, Управления Росреестра по Ставропольскому краю, а также в офисах Многофункциональных центров региона.

В ходе дня консультаций специалисты Кадастровой палаты региона проведут консультации для населения по вопросам деятельности ведомства, в том числе о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

Указанные мероприятия проводятся с целью оказания правовой помощи гражданам и разрешения вопросов, касающихся их недвижимости. Прием будет приурочен к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в России системы госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

 
0
0

Электронная подпись – это просто и удобно

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

На сегодняшний день, когда активно создается общероссийская система электронного правительства, стремительно развиваются информационные технологии, электронная подпись стала реальным заменителем привычной подписи. Это удобная, современная и оперативная форма подписи, которая помогает не только представителям бизнеса, но и обычным гражданам подписывать различные документы в электронном виде при получении широкого спектра госуслуг.

Кадастровая палата по Ставропольскому краю с марта 2017 года приступила к осуществлению полномочий удостоверяющего центра, которые заключаются в создании, выдаче и обслуживании квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи для физических и юридических лиц, в том числе кадастровых инженеров.

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предоставляет сертификаты, которые не только обладают гарантией качества госучреждения, но и подходят одновременно к большинству площадок и информационных ресурсов. Заявитель приобретает практически универсальную электронную подпись. С её помощью обеспечен доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу госуслуг, Единой информационной системе в сфере закупок, порталу Рособрнадзора и многих других ведомств.

 
0
0

Как владельцу недвижимости защититься от мошеннических действий с объектом недвижимости

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула.

 
0
0

Защитите свою недвижимость в Росреестре

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует, что собственник или его законный представитель, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в один из офисов муниципального казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», либо в любой отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия. В ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Наличие указанной записи, содержащейся в ЕГРН, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Запись в ЕГРН о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 г.№ 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.

Запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:

  1. заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
  2. решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
  3. вступившего в законную силу судебного акта.

Услуга бессрочна и предоставляется бесплатно.

 
0
0

Как узнать, кто собственник квартиры?

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

В жизни бывают случаи, когда необходимо узнать, кто является собственником квартиры или дома. Эти сведения могут понадобиться в различных ситуациях, например: покупка квартиры, судебный спор и т.д.

Наиболее достоверный способ получить данную информацию, обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В Росреестре вы сможете получить не только сведения о собственнике, но и официальный документ – выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Считаются общедоступными и могут быть предоставлены любому лицу систематизированные сведения ЕГРН в виде:

  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Выписка о зарегистрированных правах на квартиру – содержит общедоступные сведения: адрес и площадь квартиры, ФИО собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие обременений и правопритязаний.

Выписка о переходе прав на квартиру – содержит общедоступные сведения: перечень всех настоящих и предыдущих собственников квартиры и даты получения и прекращения их прав собственности.

Согласно пункту 1.4 приказа Росреестра от 18.10.2016 № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав» ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено полномочиями по приему запросов о предоставлении всех видов сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая запросы о предоставлении документов и сведений, не хранящихся в ФГБУ, за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов), и выдаче документов по результатам рассмотрения таких запросов.

 
0
0

Когда и как лучше производить расчеты при купле-продаже недвижимости

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Как показывает практика, большинство граждан считают, если специалистыМФЦ приняли документы на регистрацию и выдали расписку с указанием окончания срока регистрации, то значит все в порядке, а регистрация права собственности просто дело времени. Граждане ошибочно полагают, что никаких сложностей возникнуть не может и спешат расплачиваться за покупку квартиры.

Так ли это на самом деле? Какие могут возникнуть вопросы после приема документов? Когда лучше производить расчеты между сторонами? На эти и другие вопросы отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Ставропольскому краю, кандидат юридических наук Елена Витальевна Белозёрова.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – процесс сложный. Провести правовую экспертизу и удостовериться в законности осуществляемого переход права невозможно за15 минут в процессе приема документов, тем более что специалист, осуществляющий прием документов, не имеет таких полномочий. Поэтому, то, что у Вас приняли документы, означает лишь только то, что у Вас приняли документы, и ничего более. Далее последует трудоемкий процесс правовой экспертизы документов, в ходе которого государственный регистратор может запрашивать дополнительные документы как у продавца или покупателя, так и в других государственных органах в рамках межведомственного взаимодействия. При этом государственная регистрация может быть приостановлена или вовсе отказано в регистрации.

 
0
0

Электронные услуги и сервисы Росреестра становятся все более востребованными в Ставропольском крае

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, позволяющие сэкономить время и самостоятельно получить необходимую информацию.

Электронные услуги Росреестра помогут Вам зарегистрировать права на недвижимое имущество, поставить объекты недвижимости на кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Количество поданных заявлений в электронном виде о государственной регистрации прав с января по июль 2017 года составило более 9 000, почти вдвое превысив цифру аналогичного периода 2016 года.

Также за семь месяцев 2017 года в Управление Росреестра по Ставропольскому краю поступило более 3 000 заявлений о государственном кадастровом учете в электронном виде и 125 заявлений о проведении единой учетно-регистрационной процедуры в электронном виде.

Для улучшения качества обслуживания на официальном сайте Росреестра создан электронный сервис «Личный кабинет». Управление Росреестра по Ставропольскому краю напоминает, что для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

 
0
0

Новые возможности «Личного кабинета» на сайте Росреестра

Опубликовано: в разделе Федеральная кадастровая палата по Ставропольскому краю

Кадастровая палата по Ставропольскому краю напоминает, на сайте Росреестра запущен «Личный кабинет» и у собственников объектов недвижимости есть возможность получить актуальную информацию о своей квартире, доме или гараже в режиме онлайн, не посещая Росреестр и не тратя время на стояние в очередях

Посредством данного сервиса легко отслеживать статус исполнения государственных услуг Росреестра, а также получать уведомления о вашей собственности, например, об изменении характеристик объекта, об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а также о факте наложения или снятия ареста на имущество.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо войти в «Личный кабинет». Для этого достаточно иметь логин и пароль на сайте www.gosuslugi.ru.

В «Личном кабинете» на сайте Росреестра доступны следующие виды запросов и заявлений:

  • Постановка на государственный кадастровый учет;
  • Регистрация прав в части:
    • государственной регистрации возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества;
    • государственной регистрации прекращения права;
    • государственной регистрации ограничения права, обременения объекта недвижимости;
    • государственной регистрации прекращения ограничения права, обременения объекта недвижимости;
    • государственной регистрации сделки, соглашения об изменении, расторжении сделки;
    • погашение регистрационной записи об ипотеке.
  • Постановка на государственный кадастровый учет одновременно с государственной регистрацией права;
  • Исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (в части сведений реестра прав на недвижимость);
  • Предоставление сведений содержащихся в ЕГРН в виде:
    • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
    • выписки ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
    • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
    • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
    • выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
    • выписки ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
    • выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
    • справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.
  • Предоставление дополнительных документов для снятия приостановления:
    • государственного кадастрового учета;
    • государственной регистрации права, ограничения права или обременения, сделки, на регистрацию законного владельца закладной.
  • Прекращение государственной регистрации и (или) государственного кадастрового учета;
  • Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке;
  • Возобновление государственной регистрации, ранее приостановленной по заявлению правообладателя;
  • Внесение записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости;
  • Заявление о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя;
  • Внесение изменений в записи реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости.

Получить необходимые разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета, предоставления сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, можно обратившись по телефону: 8 8652 55-65-11.

 
0
0